Immobilier structuré. Patrimoine sécurisé.
L’immobilier engage des décisions structurantes : mode de détention, financement, fiscalité des revenus, organisation patrimoniale et transmission.
Chaque arbitrage influence durablement votre rentabilité, votre trésorerie et votre liberté d’action.
Le Cabinet CINAR accompagne investisseurs, marchands de biens et foncières dans la structuration et la sécurisation de leurs opérations immobilières, avec une lecture globale : financière, fiscale et patrimoniale.
Notre approche repose sur une analyse indépendante, une exigence méthodologique élevée et une vision long terme.
Objectif : sécuriser vos décisions aujourd’hui pour préserver la cohérence de votre trajectoire patrimoniale demain.
Vos enjeux stratégiques
Arbitrer entre rendement immédiat et valorisation long terme
Choisir le mode de détention le plus cohérent (direct, SCI, holding)
Structurer le financement et anticiper les équilibres de trésorerie
Maîtriser la fiscalité des revenus et des plus-values
Préparer la transmission ou la cession dès l’acquisition
Sécuriser la conformité comptable et déclarative
Notre approche
Un conseil indépendant pour des décisions patrimoniales durables
Lecture globale et indépendante
Nous analysons votre situation patrimoniale, fiscale et financière dans son ensemble afin d’éclairer des décisions cohérentes, sans logique de montage standardisé.
Structuration juridique et fiscale maîtrisée
SCI, holding, LMNP, arbitrages d’amortissement ou de déficit foncier : chaque dispositif est utilisé comme un outil stratégique, jamais comme une finalité.
Vision long terme et sécurisation
Chaque recommandation est évaluée au regard de ses impacts futurs : trésorerie, fiscalité, transmission, responsabilité et cohérence patrimoniale.
Questions fréquentes
Idéalement avant l’acquisition. Les choix de détention, de financement et de régime fiscal déterminent durablement la rentabilité et la capacité de transmission. Une structuration en amont évite des ajustements coûteux par la suite.
Non. L’objectif n’est pas l’optimisation ponctuelle mais la cohérence globale. Une stratégie patrimoniale efficace équilibre fiscalité, trésorerie, financement et vision long terme.
Cela dépend de votre profil, de votre niveau d’imposition et de vos objectifs patrimoniaux. Nous analysons les impacts à court et long terme avant toute recommandation.
Elle peut être les deux, selon sa structuration et votre stratégie. Le cadre juridique et fiscal doit être défini en cohérence avec vos objectifs patrimoniaux globaux.
